Chống thấm sân thượng Đà Nẵng là một trong những hạng mục thi công quan trọng đối với nhà ở và công trình dân dụng. Khí hậu nắng mưa thất thường, độ ẩm cao tại Đà Nẵng là nguyên nhân chính gây thấm dột sân thượng. Khi không xử lý kịp thời, thấm nước sẽ gây ẩm mốc, bong tróc trần nhà, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và kết cấu công trình. Việc chống thấm sân thượng Đà Nẵng đúng cách giúp bảo vệ công trình bền vững, hạn chế chi phí sửa chữa về sau. Dù là công trình mới hay cũ, chống thấm sân thượng Đà Nẵng luôn cần thực hiện theo quy trình kỹ thuật chuẩn và sử dụng vật liệu phù hợp.

Chống thấm sân thượng Đà Nẵng hiệu quả – Vật liệu đàn hồi, xử lý nứt bê tông

Nguyên nhân sân thượng thấm nước và ảnh hưởng lâu dài

Sân thượng là khu vực thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa, sự giãn nở và co ngót bê tông khiến bề mặt dễ xuất hiện các vết nứt nhỏ, lâu dần gây thấm nước. Một số nguyên nhân phổ biến gây thấm sân thượng gồm: không có lớp chống thấm ban đầu, thi công sai kỹ thuật, vật liệu xuống cấp hoặc rò rỉ tại cổ ống thoát nước. Nếu không xử lý đúng cách, nước sẽ ngấm xuống trần, gây bong tróc lớp sơn, mục trần thạch cao, thậm chí là nứt tường. Chống thấm sân thượng Đà Nẵng hiệu quả cần bắt đầu từ việc xác định rõ nguyên nhân, mức độ thấm để chọn phương án phù hợp. Khi thi công mới, nên thực hiện chống thấm từ đầu bằng vật liệu phù hợp. Với công trình cũ, cần cạo bỏ lớp phủ cũ, xử lý các vết nứt rồi mới thi công lại lớp chống thấm. Chống thấm sân thượng Đà Nẵng cần được xem như giải pháp bảo trì định kỳ nhằm duy trì tuổi thọ công trình.

Vật liệu chống thấm đàn hồi gốc xi măng, gốc polyurethane

Hiện nay, hai loại vật liệu được ứng dụng phổ biến nhất trong thi công chống thấm là sơn gốc xi măng và màng chống thấm polyurethane. Sơn chống thấm gốc xi măng có khả năng bám dính tốt trên bề mặt bê tông, dễ thi công và giá thành hợp lý, phù hợp với nhà dân. Trong khi đó, vật liệu polyurethane dạng lỏng có khả năng đàn hồi cao, che phủ được các vết nứt nhỏ, chống tia UV và chịu mài mòn tốt, phù hợp cho sân thượng tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng. Chống thấm sân thượng Đà Nẵng bằng vật liệu gốc đàn hồi giúp tăng độ bền, chống nứt, co giãn theo thời tiết, đặc biệt phù hợp với khí hậu Đà Nẵng. Khi thi công, cần tuân thủ các bước: làm sạch bề mặt, xử lý vết nứt, quét lớp lót, rồi thi công lớp chống thấm 2–3 lớp tùy vật liệu. Chống thấm sân thượng Đà Nẵng sẽ phát huy hiệu quả nếu chọn đúng vật liệu và thực hiện đúng kỹ thuật.

Cách xử lý nứt bê tông mái sân thượng triệt để

Nứt bê tông là nguyên nhân hàng đầu khiến nước dễ thấm qua sân thượng. Nếu không xử lý đúng cách, nước sẽ nhanh chóng xâm nhập vào bên trong kết cấu, gây ẩm tường, mục trần và phá vỡ lớp sơn nội thất. Để xử lý nứt hiệu quả, cần dùng keo trám vết nứt chuyên dụng như keo PU hoặc epoxy, kết hợp phủ lưới thủy tinh tăng cường, sau đó thi công lớp chống thấm phủ ngoài. Đối với các khe nứt lớn, có thể phải đục mở rộng, làm sạch, sau đó chèn đầy bằng vữa trám chống thấm rồi mới phủ keo hoặc sơn chuyên dụng. Chống thấm sân thượng Đà Nẵng với kỹ thuật xử lý nứt đúng quy trình sẽ ngăn ngừa hoàn toàn nguy cơ thấm dột tái phát. Ngoài ra, các khu vực dễ nứt như cổ ống, gờ mái, mối nối bê tông cần được xử lý kỹ bằng băng cản nước hoặc vữa co ngót thấp để tăng hiệu quả. Việc chống thấm sân thượng Đà Nẵng cần đặc biệt chú trọng khâu xử lý nứt nếu muốn đảm bảo công trình không bị xuống cấp sớm.

So sánh các phương pháp chống thấm phổ biến hiện nay

Hiện nay có nhiều phương pháp chống thấm sân thượng Đà Nẵng đang được áp dụng, mỗi phương pháp có ưu điểm và nhược điểm riêng tùy vào mục đích sử dụng và điều kiện công trình. Phương pháp dùng màng khò nóng là truyền thống, có độ bền cao nhưng thi công phức tạp, đòi hỏi tay nghề cao và cần thiết bị chuyên dụng. Sơn chống thấm gốc xi măng và gốc polymer thì dễ thi công hơn, thích hợp với nhà dân và công trình nhỏ. Ngoài ra, keo chống thấm gốc PU đàn hồi đang trở thành xu hướng nhờ độ bám dính cao, linh hoạt và có khả năng tự bít khe nứt nhỏ. Tùy vào bề mặt sân thượng, có thể chọn phủ hoàn toàn hoặc thi công cục bộ theo điểm thấm. Một số công trình còn kết hợp nhiều lớp vật liệu để tăng hiệu quả. Khi tiến hành chống thấm sân thượng Đà Nẵng, chủ nhà nên tham khảo kỹ các phương án, không nên chọn giá rẻ mà bỏ qua yếu tố kỹ thuật. Việc chọn sai phương pháp có thể khiến sân thượng thấm trở lại sau vài tháng, gây tốn kém gấp nhiều lần.

Báo giá chống thấm sân thượng tại Đà Nẵng

Chi phí chống thấm sân thượng Đà Nẵng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích cần thi công, loại vật liệu sử dụng, mức độ hư hỏng hiện tại của sân thượng và yêu cầu kỹ thuật của từng công trình. Với sân thượng có diện tích nhỏ, tình trạng tốt và chỉ cần sơn chống thấm gốc xi măng, chi phí thường dao động từ 120.000 – 180.000đ/m². Đối với những trường hợp cần xử lý nứt, thi công bằng màng khò hoặc keo PU, mức giá có thể từ 220.000 – 350.000đ/m² hoặc hơn. Khách hàng nên yêu cầu khảo sát miễn phí để nhận báo giá cụ thể, tránh phát sinh khi thi công. Đơn vị uy tín sẽ báo giá rõ ràng từng hạng mục, có hợp đồng minh bạch và bảo hành sau thi công. Khi lựa chọn dịch vụ chống thấm sân thượng Đà Nẵng, bạn đừng chỉ quan tâm giá rẻ mà hãy chú trọng đến chất lượng vật liệu, tay nghề thợ và cam kết bảo hành. Một giải pháp rẻ nhưng thiếu kỹ thuật sẽ làm bạn tốn gấp đôi khi phải sửa chữa lại sau vài tháng sử dụng.

Chống thấm sân thượng Đà Nẵng